Evaluări pentru credit ipotecar
Realizez evaluări acceptate de instituțiile bancare pentru achiziții de locuințe.
Evaluări imobiliare · Brașov
Evaluări imobiliare autorizate ANEVAR, acceptate de bănci și notari.
Oferim evaluări profesionale pentru toate tipurile de proprietăți și bunuri imobile, întocmite strict conform Standardelor de Evaluare a Bunurilor (SEV) în vigoare.
Notariat & succesiuni
Documentație precisă pentru partaje, moșteniri sau tranzacții de vânzare-cumpărare.
Active comerciale
Apartamente, case, spații comerciale și industriale în Brașov și împrejurimi.
Garanția calității
Rapoarte întocmite strict conform Standardelor de Evaluare a Bunurilor (SEV) în vigoare.
Tipuri de proprietăți
Ce evaluăm
- Proprietăți rezidențialecase de locuit unifamiliale, case duplex, apartamente etc.
- Terenuriterenuri libere, terenuri pentru construcții, terenuri arabile etc.
- Proprietăți agricoleterenuri agricole intravilane și extravilane
- Proprietăți comerciale și industrialespații comerciale, birouri, hale
Scopul evaluării
De ce aveți nevoie de raport?
Scopul evaluării este motivul pentru care clientul solicită un raport de evaluare și va determina tipul valorii. În funcție de scopul evaluării, evaluatorul va stabili tipul valorii utilizate.
- Evaluare pentru vânzare-cumpărare
- Evaluare pentru garantarea împrumutului (credit ipotecar)
- Evaluare pentru informare
- Evaluare pentru succesiune
- Evaluare pentru partaj
- Evaluare pentru impozitare
- Evaluare pentru raportare financiară
- Evaluare pentru rezolvarea litigiilor
- Evaluare pentru eșalonarea plății
- Evaluare pentru majorarea capitalului social (aport)
Standarde profesionale
Ce conține un raport de evaluare conform SEV
Fiecare raport respectă structura cerută de Standardele de Evaluare a Bunurilor adoptate de ANEVAR, astfel încât să poată fi folosit fără rezerve de bancă, notar sau instanță.
- Identificarea clientului, a utilizatorilor desemnați și a scopului evaluării
- Tipul valorii (de regulă valoarea de piață) și data evaluării
- Descrierea proprietății, a situației juridice și a inspecției
- Analiza pieței imobiliare locale
- Abordările aplicate: prin piață (comparații), prin venit, prin cost
- Ipoteze, ipoteze speciale și concluzia asupra valorii, argumentată
Proces simplu, transparent și rapid
Cum decurge o evaluare
- 1
Cerere ofertă
Contactează-ne telefonic sau prin WhatsApp.
- 2
Vizită & documente
Stabilim întâlnirea pentru inspecția proprietății și colectarea documentelor.
- 3
Raport final
Primești raportul de evaluare complet, în format tipărit și digital.
Întrebări frecvente
Cât costă o evaluare de apartament în Brașov?
Evaluarea unui apartament pornește de la 600 lei. Prețul final depinde de suprafață, complexitatea documentației și localitate. Consultați lista completă de prețuri.
Care este diferența dintre o evaluare pentru bancă și una pentru notar?
Diferă scopul evaluării și utilizatorul desemnat al raportului. Scopul determină tipul valorii estimate și nivelul de detaliu. Pentru bancă raportul trebuie să respecte și cerințele specifice ale băncii finanțatoare; pentru succesiune sau partaj, raportul servește notarului public sau instanței.
Este obligatorie inspecția proprietății?
Da, pentru un raport conform SEV evaluatorul inspectează proprietatea pentru a constata starea tehnică, finisajele, amplasamentul și concordanța cu actele. Stabilim împreună data vizitei.
Cât timp este valabil un raport de evaluare?
Valoarea este estimată la data evaluării. În practică, băncile și alte instituții acceptă de regulă rapoarte recente (adesea câteva luni), iar pentru garanțiile bancare reevaluarea se face periodic. Vă spunem de la început ce cerințe are instituția căreia îi este destinat raportul.